Berchtesgaden
EINE ZEITREISE MIT TRAUMHAFTER KULISSE
Das denkmalgeschützte Hotel mit Nebenhaus und Kiosk liegt auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück in traumhafter und ruhiger Lage am Obersalzberg.
Mit einzigartigem Blick auf die atemberaubende Alpenkulisse, ganztägig sonnenverwöhnt und mit dem angrenzenden Wald ist diese Rarität ein magischer Ort für Naturliebhaber.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 6.728m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.280m² lassen sich die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten realisieren.
Das ursprünglich in 1911 errichtete Hotel hat seinen Charme erhalten und schon beim ersten Betreten des Hauses empfindet man absolute Nostalgie.
Eine Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage und weitere Außenstellplätze gehören ebenfalls zu den baulichen Anlagen.
Die liebevolle Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Gebirgsblick über Berchtesgaden ist einmalig und immer wieder ein Erlebnis.
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel in Berchtesgaden wahr werden.
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!
Das denkmalgeschützte Hotel mit Nebenhaus und Kiosk liegt auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück in traumhafter und ruhiger Lage am Obersalzberg.
Mit einzigartigem Blick auf die atemberaubende Alpenkulisse, ganztägig sonnenverwöhnt und mit dem angrenzenden Wald ist diese Rarität ein magischer Ort für Naturliebhaber.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 6.728m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.280m² lassen sich die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten realisieren.
Das ursprünglich in 1911 errichtete Hotel hat seinen Charme erhalten und schon beim ersten Betreten des Hauses empfindet man absolute Nostalgie.
Eine Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage und weitere Außenstellplätze gehören ebenfalls zu den baulichen Anlagen.
Die liebevolle Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Gebirgsblick über Berchtesgaden ist einmalig und immer wieder ein Erlebnis.
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel in Berchtesgaden wahr werden.
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!
AUSSTATTUNG
| Details |
|---|
| Historisches Hotel bestehend aus Haupthaus, Nebenhaus und Kiosk Nebenhaus bestehend aus Wohnung und Garage 1911 erbaut 17 Zimmer 23 Bäder Sonnenterrasse mit Alpenblick in ruhiger Lage Doppelgarage, Einzelgarage und weitere Außenstellplätze Exponierte Lage inmitten der Berchtesgadener Bergwelt 9-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe Touristisches Anzugsgebiet Königsee in 7 km erreichbar Skigebiet vor der Tür |
LAGE
BERCHTESGADEN
Berchtesgaden gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern im Freistaat Bayern. Die Gemeinde ist Teil der hochalpinen Region im südlichen Landkreis Berchtesgadener Land. Zuerst kamen die bayerischen Könige, um hier ihre Sommerfrische zu verbringen, später Gelehrte, Naturwissenschaftler, Industrielle und Künstler – sie alle erkannten das besondere Flair Berchtesgadens.
Noch heute können sich die Urlauber in der Marktgemeinde Berchtesgaden wahrhaft königlich fühlen. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumwobenen Watzmanns (2.713m ü. d. M.) ragt. Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befindet sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken.
Zum berühmten Königssee sind es nur 7 km. Einen 9-Loch-Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW. Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Hervorragende medizinische Einrichtungen sind selbstverständlich vorhanden; ebenso Kindergärten und Schulen aller Stufen. Zu einer der prägenden Einrichtungen von Berchtesgaden gehört die CJD – Eliteschule des Sports (DOSB).
Der Ort bietet neben seiner umfangreichen Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur vielfältige Kulturangebote und Restaurants aller Typen und Klassen. Berchtesgaden ist sehr gut mit PKW (Autobahn A8 und Alpenstrassse B305), Bahn (in Salzburg Umsteigemöglichkeit) und Flugzeug (Flughafen Salzburg ca. 25km und Flughafen München ca. 185km) unkompliziert zu erreichen. Mit dem nahen Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas.
Berchtesgaden gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern im Freistaat Bayern. Die Gemeinde ist Teil der hochalpinen Region im südlichen Landkreis Berchtesgadener Land. Zuerst kamen die bayerischen Könige, um hier ihre Sommerfrische zu verbringen, später Gelehrte, Naturwissenschaftler, Industrielle und Künstler – sie alle erkannten das besondere Flair Berchtesgadens.
Noch heute können sich die Urlauber in der Marktgemeinde Berchtesgaden wahrhaft königlich fühlen. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumwobenen Watzmanns (2.713m ü. d. M.) ragt. Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befindet sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken.
Zum berühmten Königssee sind es nur 7 km. Einen 9-Loch-Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW. Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Hervorragende medizinische Einrichtungen sind selbstverständlich vorhanden; ebenso Kindergärten und Schulen aller Stufen. Zu einer der prägenden Einrichtungen von Berchtesgaden gehört die CJD – Eliteschule des Sports (DOSB).
Der Ort bietet neben seiner umfangreichen Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur vielfältige Kulturangebote und Restaurants aller Typen und Klassen. Berchtesgaden ist sehr gut mit PKW (Autobahn A8 und Alpenstrassse B305), Bahn (in Salzburg Umsteigemöglichkeit) und Flugzeug (Flughafen Salzburg ca. 25km und Flughafen München ca. 185km) unkompliziert zu erreichen. Mit dem nahen Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas.
GRUNDRISSE
Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.
GRUNDRISSE ANFRAGEN
ENERGIEINFORMATIONEN
| Energieausweis | |
|---|---|
| Energieausweistyp: |
k.A. |
| Ausstelldatum |
k.A. |
| Wesentlicher Energieträger: |
k.A. |
| Energiebedarf: |
k.A. |
| Energieeffizienzklasse: |
k.A. |
KAUPREIS & courtage
| KOSTEN | |
|---|---|
| Kaufpreis | 3.650,000 € |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
SONSTIGES
> Sonstiges
Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty
MIR I München International Realty GmbH & Co. KG
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
