GRAND ELEGANCE

Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass die villa nO.1 IHREM Anspruch mehr als gerecht wird. Die exklusive Adresse iN BESTER LAGE GRÜNWALDS eröffnet ganz neue Perspektiven des Wohnens. Die KLASSISCHE UND DOCH MODERNE ARCHITEKTUR fällt ebenso ins Auge, wie DER PARKÄHNLICHE GARTEN SAMT ERFRISCHENDEN SWIMMINGPOOL. 

GRÜNWALD AT ITS BEST
Auf einem der ausgesprochen seltenen Grundstücke In Grünwald mit großer Freifläche entsteht unsere außergewöhnliche neue VILLA No. 1 an der Ludwig--Thoma-Strasse: Großzügige Räume, weitläufige, gut durchdachte Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich zu einem feinem Wohnambiente zusammen.
TRAUMHAFT EINGEBETTET - MITTEN IM GRÜN
Die traumhafte Parkanlage, in die das Anwesen eingebettet ist, und der sonnig gelegene Swimmingpool unterstreichen das exklusive Wohnambiente Ihres neuen Zuhauses. Leben Sie in malerischem Grün und absoluter Ruhe – mit bester Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Die VILLA No. 1 bietet Lebensqualität die Ihnen kein anderer Ort bieten kann.

HIGHLIGHTS

Exklusive Ausstattungsdetails
Parkanlage
Swimmingpool
Hauseigener Aufzug
Smart-Home-Technik
Einbruchschutzkonzept

WELCOME
HOME

Ein repräsentativer Eingangsbereich, grosszügige Räume und anspruchsvolles Design treffen auf smarte Technik, die modernes und nachhaltiges Wohnen möglich macht. Schönes Wohnen beginnt bei der Ausstattung. Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf ein stimmiges und hochwertiges Designkonzept gelegt.

Hochwertigste Armaturen, raumhohe massangefertigte Schreinertüren, State-of-the-Art Technik - bei der Ausstattung wurde nur auf Produkte renommierter Hersteller zurückgegriffen. Erlesene Holz- und Natursteinfußböden sowie bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen und elektrischen Alu-Rollläden sorgen neben dem durchdachten Beleuchtungs- und Energiekonzept auch für ein wohngesundes Ambiente. Die Erdwärme-gespeiste Fußbodenheizung bietet gemütliche Wohnverhältnisse und steht für Nachhaltigkeit. Der tiefe, schön bepflanzte Garten sorgt für diskrete Abschirmung.

Ein Einbruchschutzkonzept, der private Aufzug und die anliegende 3-fach Garage runden diese ganz besondere Immobilie ab.

PURE LEBENSFREUDE

Das Grünwalder Domizil bietet mit über 480 m² Wohnfläche ausreichend Raum damit sich alle wohlfühlen - von gross bis klein. 
OUTDOOR POOL
Der parkähnliche Garten wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Landschaftsgärtner wunderschön gestaltet. 
Der Swimmingpool (10 m x 4 m) bettet sich hervorragend in die Umgebung ein. 

POOL TIME

IDYLISCHES WOHNEN
Die lange Zufahrt zur Villa No. 1 sorgt auf dem großen Grundstück für idyllisches und naturnahes Wohnen in herrlicher Ruhe. Trotz ausgedehnter Rasenfläche brauchen Sie sich um den Rasenschnitt keine Gedanken machen. Den erledigt zuverlässig ein Mähroboter der neuesten Generation. Wie Sie sehen wurde an alles gedacht. 
Sonnige Terrassen locken hinaus ins Grüne, und laden ein, den Wohnraum auch auf Terrasse und Balkon auszudehnen.

Ein wunderbarer Ort, an dem schnell in Vergessenheit gerät, dass die hektische Großstadt nur ein paar Kilometer entfernt ist.

Ein stiller, grüner Rückzugsort - par excellence.

HALTEN SIE KURZ DIE LUFT AN? KÖNNEN SIE ES FÜHLEN?

Stellen Sie sich vor, Sie leben in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Städte Europas. Unweit zum Zentrum der Münchner Innenstadt und zugleich in vornehmer Distanz zum Trubel der Stadt.

Früh am morgen hören Sie keinen Verkehrslärm, sondern das Zwitschern der Vögel in Ihrem eigenen privaten Park. Sie starten den Tag mit Ihrer Morgenlektüre auf der Dachterrasse und absolvieren dann ein paar Züge im Swimmingpool. Willkommen im Alltag. 

A CLASSY HOME

Die VILLA No. 1 besticht durch gekonnte Kombinationen eleganter Architekturelemente, luftige Grundrisse und viele weitere raffinierte Details.

BON APPÉTIT

Die Innenarchitekten eines namhaften Küchenplaners haben bereits ein Designkonzept ausgearbeitet, das wir Ihnen für die Realisierung Ihrer zukünftigen Küche in Eigenregie gerne zur Verfügung stellen.

Damit steht der nächsten Dinner-Party nichts mehr im Wege.

Mit IHRER NEUEN Küche WIRD DAS KOCHEN zum täglichen Erlebnis. Die IDEALE Kulisse für experimentier-
freudige Gourmets.

BESTE BEDINGUNGEN FÜR EIN FANTASTISCHES LEBEN:
Ein glückliches Zuhause fängt immer mit seinen zukünftigen Bewohnern an. Mit ihren Wünschen, Träumen und Plänen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Sie!

Rufen Sie uns einfach an - wir kümmern uns gerne um alle weiteren Schritte. 

+49 (0) 89 744 241 890

NEUGIERIG?
wIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT.

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living@villa-1.com